消防天下網(wǎng)訊：隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，沿街小店面房如雨后春筍般涌現(xiàn)，城鎮(zhèn)新建的沿街建筑，其首層或下面若干層絕大部分為小店面房，另外，隨著城市交通建設(shè)的不斷改善，沿道路兩側(cè)的建筑，其首層往往也改建成了小店面房，這些小店面房或單獨(dú)建造，或附設(shè)在其他建筑內(nèi)，經(jīng)營戶大多為個(gè)體工商戶，有的個(gè)體戶一家老小吃住在店內(nèi)，常年以店為家，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成店毀人亡。

一、沿街小店面房在消防安全方面存在的主要問題

依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，對于住宅底部設(shè)置的建筑層數(shù)不超過2層，建筑面積不超過300平方米的百貨店、理發(fā)店、修理門市部等公共服務(wù)用房稱作商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。依據(jù)江蘇省《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，小型商業(yè)用房是指用防火分隔墻分隔的兩三層高的獨(dú)立商業(yè)單元。不論是附設(shè)在住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，還是小型商業(yè)用房，其消防安全要求有所不同，但作為沿街小店面房，其火災(zāi)危險(xiǎn)性基本相同，其在消防安全方面主要存在以下問題。

(一)滋生了“三合一”場所。沿街小店面房往往底部作為經(jīng)營用房，二、三層作為倉庫、住宿使用，形成了經(jīng)營、儲(chǔ)存、住宿于一體的典型“三合一”建筑。

(二)降低了商業(yè)單元的耐火等級。沿街小店面房首層層高一般在4.5米以上，在改造裝修過程中，夾層樓板和樓梯往往采用木質(zhì)材料或未經(jīng)防火處理的鋼質(zhì)材料，降低了該商業(yè)單元的耐火等級。有時(shí)，因造型需要和突出藝術(shù)效果，采用可燃材料裝修，人為增加了火災(zāi)荷載。

(三)忽視了消防設(shè)施的配套完善。對于首層層高超過4.5米的沿街小店面房，在建設(shè)初期按一層進(jìn)行設(shè)計(jì)，其消防設(shè)施的設(shè)計(jì)也按一層進(jìn)行考慮，內(nèi)部加了夾層后，其室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋等消防設(shè)施往往被忽視，有的業(yè)主不僅沒有按加層后的實(shí)際進(jìn)行配套完善，反而將原有消防設(shè)施人為廢除。

(四)妨礙了疏散設(shè)施的正常使用。沿街小店面房在改造過程中，業(yè)主一般僅增設(shè)一部敞開樓梯，對于因加設(shè)夾層，使夾層、上層建筑面積之和超過300平方米及超過三層的單元，明顯缺少一個(gè)安全出口。對于大多數(shù)沿街用房來說，由于受到城市規(guī)劃和管理的局限，很難做到再增設(shè)安全出口，撇開內(nèi)部樓梯的設(shè)置是否符合規(guī)范要求，業(yè)主出于防盜的考慮，底層門窗周圍安裝的防盜網(wǎng)、卷簾門等防盜設(shè)施，在火災(zāi)情況下，影響火場逃生。