地下儲藏室和消防通道被打通成“五室一廳”

 

    14日一早，合肥繁華逸城小區的孔先生聯系本報稱，一名男子私自改造儲藏室建筑結構，砸毀墻體，讓幾十名鄰居的安全受到威脅。

 

    孔先生說，一個月前，一男子買下該棟樓西側5間位置相近的地下儲藏室，很快就傳來了砸墻聲和電鋸聲。兩周前，孔先生下樓一看，發現樓體西側負一層至一層的整面墻體全沒了，換成了落地玻璃窗。“地下十余平米的消防通道和公共停車區域也被他占用了。”同樓居民孫女士說，該男子在地下儲藏室的東側安裝了防盜門，把整個區域占為己有。“他鋪上地板，抬進床鋪，搬來爐灶，把他媽接進來住。”孫女士說，“萬一他砸掉的是承重墻，會給整棟樓體帶來威脅。”

 

    13時許，筆者在繁華逸城小區30號樓西側看到，被改造成“住宅”的地下儲藏室跟其他樓棟明顯不同。29號樓西側同位置的儲藏室，墻體半腰處設有多個消防通風口，而在30號樓，相同位置被兩扇拉著窗簾的落地玻璃窗代替。

 

    筆者敲玻璃門，無人開門。筆者繞到負一樓地下室，敲防盜門，也無人應答。

 

    筆者通過窗簾縫隙看到，5個位置緊鄰的儲藏室各成一室，消防通道和公共停車區域被據為己有當作客廳。整體看去，這套“五室一廳”近70平米。

 

    同一棟樓居民跟風效仿拆墻改造“單身公寓”

 

    該小區開發商合肥東冠房地產開發有限公司綜合部一位王姓經理介紹，一個月前，該男子以均價5000元/間的價格買下5間地下儲藏室。“當時，他沒說要把這些房間改造成住宅，我們知道后曾出面勸阻，對方不聽，說要把這些儲藏室租給別人住。”

 

    筆者在30號樓地下探訪時，該棟樓東頭傳來裝修的電鋸聲。走近發現，37號、38號和39號地下儲藏間屋門敞開，鋪了瓷磚，墻體已經被打掉。裝修工趙師傅正安裝浴室推拉門，“我們不知道是不是承重墻，只按照客戶要求去做。”趙師傅說，買下三間相鄰儲藏室的是一對朋友，“他們讓我們把儲藏室當做單身公寓來精裝，那樣才能賺到可觀的租金。”

 

    筆者見到了其中一名買家，他承認，“我們受到這棟樓西頭儲藏室買家的啟發，儲藏間擱著也是擱著，不如租給別人住。”談及打掉的墻體是否告知居民或在物業備案時，該男子說“沒有”。該小區20號樓一名地下室買家王先生說，他聽說小區有人把儲藏間另作他用，“我也打算把自己的兩個儲藏間規整一下，搞個單身房間租出去。”

 

    管理部門責令限期整改否則強拆“地下私宅”

 

    該小區物業管理處負責人謝主任告訴筆者，3月12日，小區物管處已經向“五室一廳”買主聶先生下達了停工通知書，聶先生擅自占用公共區域、改變儲藏間使用性質的行為，違反了建設部《室內裝飾裝修管理辦法》和《合肥市住宅裝修管理辦法》。要求他在3月18日之前恢復原樣，否則物業將會同執法部門強制拆除。

 

    該小區開發商負責人王先生說，小區地下儲藏室，買家買到的只是20年使用權。“協議明確規定，買主不得改變儲藏間的使用功能，不得拆改建筑結構，并遵守物業公司規定。”對于“效仿族”，開發商表示會在出售時嚴格把關，物業也表示會盡快調查取證。

 

    肥西縣建筑工程質量監督站工作人員勘查現場后，對聶先生下達了限期整改通知書。工作人員稱，消防部門也將對該棟樓進行消防安全檢查。

 

    筆者通過開發商聯系上聶先生，對方表示自己在出差，忙完手頭上的事會趕回來接受處理。