建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。

相信很多建筑工程公司管理者都對這些內容十分熟悉，但現在工程施工許可證又發生了各類改革，你還了解嗎？

如果還不清楚的話，就跟小筑一起來看看吧！

● 限額以下工程，不用辦理施工許可證

不知工程人是否記得，2018年，建筑工程施工許可管理辦法有過一次修改，其中最值得關注的便是宣布工程投資額在30萬以下或建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

這項修改在當時無疑掀起了一番熱議，很多中小工程老板們大為欣喜，不少工程企業因此而鯉魚跳龍門，快速發展起來。

近日，施工許可證在部分省市又迎來了改革。

8月26日，住建部發布復函同意浙江省住建廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在200萬元以下（不含200萬元）或者建筑面積在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”

同時期，寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳也獲批準，將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”

此前，北京、廣東等地都陸續明確了100萬元以下工程，無需辦理施工許可證，但它們都是建筑大省，有不少頭部企業控制市場，影響相對而言不大。

● 改革下，競爭加大，管理需求增強

毫無疑問，對于大部分發展中的中小建筑企業來說，每次改革都是一次機會。

限制的放寬，將幫助中小建筑企業不必花費過多時間和精力來獲取施工許可證，能接更多工程，產值或許不大，但積少成多，量變最終會讓企業發展質變。

當然，機遇中肯定蘊含著挑戰。

最顯而易見的便是市場競爭加大，改革對任何建筑企業都有效，導致幾種情況出現：

一是往期看不上小工程的大建企為了守住市場，開始往這塊投入建設，中小企業想從老虎嘴里搶肉比較困難。

二是同等產值的建企共同瓜分規定下定量的工程，這時能不能接到工程就的各憑手段了，沒實力沒想法的企業反而會混得更慘。

三是體量小的建企可能會迎頭趕上，勇于嘗試、敢于轉型，最終再一次瓜分工程市場。

以上還僅僅是市場競爭的挑戰，對于大部分建筑工程企業來說，雖然限定下的工程不需要施工許可證，但并不意味著沒人管沒人問，規定中可是再三強調加強建筑工程施工許可管理，強化事中事后監管，加大監督檢查力度，嚴厲打擊規避辦理施工許可證等違法行為，對管理的要求越來越高。

對于有實力的建筑企業來說，要做的是繼續加強經營管理，而對管理或實力較弱的建企來說，別再等待了，趕緊想辦法提升競爭力，才不會被淘汰。

● 新技術賦能，互聯網助力建企乘風破浪

提升企業競爭力說起來簡單，但實現起來難度不小。

要想短時間內實現，借助互聯網技術，運用合適的互聯網工具是為數不多的好辦法。

在新技術的幫助下，傳統工程企業能夠快速提升企業經營管理、項目管理等能力，更快融入至改革環境中，減少經營、管理風險的同時，也能降本提效，接更多工程，賺更多錢。

以全國排名前十的消防工程公司深華建設為例，它們在成長過程中，便遇到不止一次管理瓶頸，以前是憑借硬實力成功渡過，后來則憑借新技術來完成突破。

在深華建設步入行業前列時，面對數十億產值下的管理難關，他們便選擇使用目前國內專業垂直的工程產業互聯網服務平臺領筑云，從而快速解決企業經營管理難題，作為第一批合作伙伴，在領筑云的幫助下完成了企業平臺化的戰略轉型，成功突破瓶頸。

同時，領筑云也為類似深華的工程公司們提升效率，讓線下繁瑣的經營管理流程線上化，減少了人員成本，也能化身一名專業的風控專家，監控各個經營管理環節，極大降低企業經營風險。

相信在領筑云的幫助下，能有越來越多的建筑企業站在改革的浪潮上，乘風破浪，領先一步。

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