用不用進行消防報建？

 

　　業主：消防局稱不用報建

 

　　馬賽中心位于珠江新城跑馬場東側，項目產品面積主要為100平方米以下的小單元。由于小面積、低總價，又位處珠江新城CBD商業地塊，馬賽中心深受成長型企業和小投資者青睞。不過，就在業主們準備裝修時，卻遇到了難題。

 

　　購買了7樓一個單位的陳先生告訴記者，該處房屋使用性質為商用，業主購買后均用于辦公。根據《建設工程消防監督管理規定》等相關法律法規規定，并不需要消防備案，但物管公司卻強行要求所有業主報建，并要求業主變相向其指定的消防工程公司交納報建施工費用。“我們都咨詢了市消防局和省消防大隊，他們都表示該裝修工程不需要備案報建。”陳先生表示。

 

　　購買了馬賽中心10樓單位的盛女士，其公司是從事裝修工程工作的，她表示以往接觸的工程中，300平方米以下的寫字樓裝修，均不用進行二次消防報建。

 

　　物業：消防部門要求報建

 

　　馬賽中心由廣東康景物業管理有限公司進行物業管理。該公司馬賽國際商務中心工程主任顏先生稱，根據消防部門要求，業主們要進行裝修需經過消防部門審批，在沒有審批的情況下，他們只能責令業主整改。

 

　　據了解，北京華安北海機電工程有限公司廣州分公司是物業推薦業主合作的消防工程公司。該公司負責人胡先生表示，根據消防部門的要求，商業樓盤高度超過50米、總面積超過40000平方米的建筑均需要消防批文才能進行裝修，所以并不存在不用消防報建這一說法。

 

　　得選物業指定的消防公司？

 

　　業主：想自行報建遭刁難

 

　　盛女士表示，業主希望自行報建卻遭遇刁難，“我們要求物管提供圖紙，他們卻不肯提供，導致我們根本無法報建”。

 

　　陳先生表示，按照物管方指定的消防工程公司對于55平方米單位的報價，消防報建價格在14000元以上，還沒算上5000元的材料報送費。在馬賽中心購買了一個59平方米單位的程先生也指出，物業指定的消防公司提供消防報建材料的價格都高于市場價格，“一個滅火筒在外面買就40塊，他們要價80塊”。

 

　　物業：無條件支持自行報建

 

　　物管公司顏先生表示，“有部分業主找到的裝修公司資質并不符合要求，所以我們才沒有讓他們進場開工。至于業主希望自行報建，我們這方面將無條件提供所有需要的材料”。

 

　　消防工程公司胡先生表示，物管并沒有強制要求業主選用他們公司，“只是我們統一報建的價格會相對優惠，業主們可以自行選擇”。

 

　　消防部門回應“打架”

 

　　廣州市：不用報建 天河區：需要報建

 

　　到底該中心是否需要進行消防申報？記者致電廣東省公安消防總隊舉報監督熱線，接線員表示，根據《建筑工程施工許可管理辦法》，“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證”。又根據去年生效的《公安部關于修改〈消防監督檢查規定〉的決定》，“依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案”。該接線員表示，上述法規的適用范圍是非重點監管建筑，而該大樓是否列入重點監管建筑，要向廣州市和天河區兩級消防部門查詢。

 

　　廣州市消防部門答復稱，該大樓不屬于重點之列；天河區消防部門答復，暫不在規劃之內。不過，天河區公安消防大隊消防隱患窗口服務熱線的工作人員告訴記者，該大樓根據“高層建筑規范”，裝修是需要進行消防報建的。信息時報記者將繼續追蹤報道