1、建筑物本身的因素。1.建筑物的耐火等級。建筑物耐火等級的高低決定著可燃物火災蔓延的速度，建筑耐火等級高的，一旦發生火災，由于建筑物多是由不燃物、難燃物組成，燃燒蔓延的速度慢，允許的疏散時間就越長，反之則短;2.建筑內的消防設施。建筑如能嚴格按照《建筑設計防火規范》的規定設置自動噴水滅火系統，火災情況下，系統及時發揮作用，就能為人員疏散贏得寶貴的自救機會。3.火災的探測系統的及時、高效報警時人員安全疏散的關鍵。
2、管理因素。對人員進行防火安全教育，組織學習疏散預案，讓他們熟悉建筑內部情況，一旦發生意外能盡快疏散，在自救的同時也能對他人的疏散進行幫助，使他們成為火災情況下強有力的領導者和指揮者。
3、人的因素。1.人員心理。處于火災情況下的人員的心理和行為特征相當復雜。2.反映時間。探測到火災直到消防隊到達的這段時間是人員安全疏散的關鍵階段。3.人員疏散時間。
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